Специалисты Росреестра РТ напомнили о порядке регистрации построенных объектов недвижимости

В Управлении Росреестра по Татарстану прошла прямая линия, посвященная регистрации новых частных домов. Начальник отдела Алсу Сафина разъяснила ключевые правила, которые помогут владельцам избежать отказов при постановке объектов на кадастровый учет и оформлении прав собственности.

С марта прошлого года в России действует принцип «Построил-оформи». Это означает, что зарегистрировать дом в ЕГРН необходимо до начала его эксплуатации. Без внесения сведений в реестр владелец не сможет законно подключить к объекту электричество и воду, продать или подарить недвижимость. Кроме того, официальная регистрация является главной правовой защитой от претензий третьих лиц и судебных споров.

Перед началом строительства специалисты настоятельно рекомендуют заказать генеральный план участка и расширенную выписку из ЕГРН. Эти документы позволят узнать о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранных зонах газопровода или ЛЭП) и о градостроительных ограничениях. Нарушение этих норм может привести к отказу в регистрации, и тогда признать право собственности можно будет только через суд.

Также важно помнить об обязательных параметрах дома: высота — до 20 метров, этажность — не более трех надземных этажей, а само строение должно предназначаться для проживания одной семьи. Для успешного оформления необходим технический план от кадастрового инженера. Подать документы можно через МФЦ или онлайн-портал госуслуг.