С 2026 года россияне смогут самостоятельно выбирать назначение своих земельных участков

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан проинформировало о вступлении в силу с 1 марта 2026 года масштабных поправок в Земельный кодекс Российской Федерации, принятых Федеральным законом № 295-ФЗ. Эти законодательные новеллы направлены на радикальное упрощение правил использования земельных участков для всех категорий правообладателей по всей стране.

Центральным нововведением стал пересмотр механизма определения основного вида разрешённого использования (ВРИ) земельного надела. Отныне собственники и иные законные владельцы получают право самостоятельно, без получения дополнительных разрешений, устанавливать основной ВРИ, выбирая его из установленного федерального классификатора. При этом выбор должен осуществляться в строгом соответствии с целевым назначением категории земель, правилами территориального зонирования и фактическими целями эксплуатации участка.

Как отметил первый заместитель министра Артур Галиев, данные изменения призваны обеспечить оперативное и самостоятельное определение назначения земельных участков их владельцами, что, в свою очередь, повысит уровень прозрачности земельных отношений и существенно упростит взаимодействие с органами государственной власти.

Законодательно закреплена также возможность совмещения на одном земельном участке нескольких основных и вспомогательных видов разрешённого использования, что значительно расширяет функциональный потенциал земельной собственности. Сведения о любом выбранном или изменённом виде использования подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Крайне важным аспектом реформы является перевод процедуры в уведомительный формат для большинства стандартных ситуаций. Это освобождает правообладателей от обязанности проходить длительные и сложные административные согласования для установления ВРИ. Параллельно законом уточняются и оптимизируются правила образования новых земельных участков и их кадастрового учёта, что в комплексе делает систему земельных отношений более понятной, гибкой и эффективной.