Новые правила использования земли: сроки освоения участков под ИЖС и садоводство в Татарстане

Федеральный закон обязывает собственников осваивать участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения садоводства, в разумные сроки.

Законодательство устанавливает трехлетний период с момента получения прав на землю для проведения основных работ по ее подготовке. К таким обязательным мероприятиям относятся: выравнивание рельефа, корчевание пней, осушение (при необходимости), очистка от сорной растительности и другие действия по приведению участка в состояние, пригодное для целевого использования.

Ключевые признаки неиспользования земельных участков:

• Для земель под застройку: Отсутствие построенного и зарегистрированного объекта недвижимости в течение 5 лет.
• Для ИЖС: Отсутствие построенного и оформленного жилого дома в течение 7 лет.
• Для садоводства/огородничества: Зарастание сорняками выше 1 метра на более чем 50% площади участка по истечении 1 года после официального предписания.
• Для всех категорий: Захламление или загрязнение бытовыми, строительными или иными отходами более 50% территории.
• При наличии построек: Их разрушение (кровли, стен, оконных проемов) без начала восстановительных работ в течение года.

Контроль за соблюдением норм возложен на Росреестр и органы местного самоуправления. В случае изъятия участка за его неиспользование, средства от последующей продажи, за вычетом расходов на организацию торгов, возвращаются прежнему владельцу.

«Главная цель государства — не изъятие земли, а ее эффективное использование. Закон призван стимулировать граждан либо осваивать свои участки, либо продавать их, если в них нет необходимости. Это позволит вернуть в оборот заброшенные территории», — пояснил заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Алмаз Киямов.

По материалам ИА «Татар-информ»