С 1 января 2015 года платить налог за дом или квартиру будем по новой схеме

Нововведения в уплату налога на имущество приносит подписанный президентом России Владимиром Путиным Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".

Платить обновленный налог на имущество физлиц должны будут все собственники жилья. Да и не только жилья - те же гаражи и машино-места тоже попадают под сбор. Окончательные ставки установят муниципалитеты, но они будут ограничены рамками федерального закона - от 0,1 до 2 процентов.

Будут сохранены и все льготы. Есть, правда, одно "но" - налоговая льгота, которая равна всей сумме сбора, будет предоставляться только на один объект налогообложения каждого вида (один дом, одна квартира и т.д.). Его сможет выбрать сам плательщик.

Список льготников широкий. Право на льготы будут иметь пенсионеры, инвалиды первой и второй группы, инвалиды детства. Не забыли также и про ветеранов Великой Отечественной, а также боевых действий и Героях Советского Союза и Российской Федерации, "чернобыльцах". Право на льготу имеют так же люди, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, "в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий". Это могут быть художники, скульпторы, дизайнеры. Остальные льготы будут зависеть от региона.

Остаются и соцнормы жилья, с которых налог на имущество можно не платить. На федеральном уровне установлено, что 20 квадратных метров от площади каждой квартиры, 10 квадратных метров от комнаты и 50 квадратных метров от жилого дома не облагаются. То есть владельцы жилья малой площади могут не заплатить, но все равно спать спокойно.

Теперь о тех, кому платить налог на имущество все-таки придется. Надо отметить, что кадастровая стоимость всегда выше инвентаризационной.

Но если у вас элитный коттедж, или большой дом, то разочарованию нет предела, придется выложить приличную сумму. В общем, владельцы более дорогого жилья будут платить налог больше, чем владельцы более дешевого или жилья среднего класса. И надо обращать внимание на один аспект. Если у нового жилья инвентаризационная стоимость приближена к кадастровой, то у старого жилья она в несколько раз бывает меньше И поэтому владельцы старой недвижимости могут получить платежку с цифрами повыше, чем у жителей новостроек.

Закон вступает в силу с 1 января 2015 года. Но завершается пунктом о том, что определение налоговой базы по инвентаризационной стоимости не будет производиться с 2020 года. А стало быть, есть ещё время для уточнений, справок и объяснений.