Квартира под давлением: как мошенники выманивают жилье у доверчивых татарстанцев

В МВД предупредили об опасной схеме мошенничества, в результате которой жители Татарстана и других регионов лишаются собственных квартир. В отличие от простого обмана, эта схема построена на психологическом давлении и манипуляции, заставляющей владельцев жилья добровольно, но под влиянием обмана, подписать договор купли-продажи.

Процесс начинается с поиска жертвы. Мошенники целенаправленно выбирают одиноко проживающих пенсионеров или людей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации — тех, кто может быть более доверчивым и уязвимым.

Их подход тщательно продуман. Злоумышленники звонят или приходят в дом, представляясь социальными работниками, сотрудниками банка, агентами по недвижимости или юристами. Под этим предлогом они предлагают помощь в оформлении льгот, рефинансировании кредита или проверке документов на квартиру.

Главная задача на первом этапе — войти в доверие. Мошенники ведут долгие беседы, проявляя участие и сочувствие, чтобы выяснить финансовые проблемы, состояние здоровья или семейные обстоятельства жертвы. Узнав о слабых местах, они переходят к следующей стадии — созданию искусственного кризиса.

Жертве могут сообщить о вымышленной опасности: например, что квартиру хотят отобрать за долги, что ей грозит судебный иск или что её близкому человеку срочно нужны деньги на лечение. В этот момент паники и растерянности мошенники предлагают «единственное верное» решение — срочно переоформить недвижимость на «надёжного» человека (подставное лицо) или «продать» квартиру, чтобы спасти средства. Они убеждают, что это временная мера и всё можно будет вернуть.

Под давлением страха и дезинформации человек отправляется с мошенниками в МФЦ или к риелтору, где подписывает договор купли-продажи, воспринимая его как формальность или спасительную сделку. При этом все документы оформляются по закону, что в дальнейшем крайне затрудняет оспаривание сделки. После регистрации перехода права собственности мошенники исчезают, а новый «владелец» выставляет жертву на улицу.

Специалисты МВД призывают граждан быть бдительными: не открывать двери незнакомцам, не делиться личными и финансовыми details по телефону, а любые предложения о сделках с недвижимостью проверять через официальные госорганы и независимых юристов.