Средняя стоимость квадратного метра в Татарстане: квартиры vs дома
Рост цен на квартиры опережает увеличение стоимости частных домов, что делает рынок недвижимости в России все более поляризованным.
В Татарстане средняя стоимость квадратного метра в квартире составляет 135,4 тыс. рублей, что на 88,1% выше, чем цена за квадратный метр в частном доме (72 тыс. рублей). Такие данные приводит аналитический портал «Мир квартир».
Квартиры vs дома: региональные различия
Почти во всех регионах России квадратный метр в квартире стоит дороже, чем в частном доме. Единственное исключение — Ингушетия, где квадратный метр в квартире дешевле на 15,9%.
- Москва: самый большой разрыв — 150%. Квадратный метр в квартире стоит 356 164 рубля, а в доме — 142 468 рублей.
- Бурятия: квартиры дороже на 127,7%.
- Мордовия: разница составляет 127%.
- Чукотский АО: квартиры дороже на 122%.
- Архангельская область: разрыв — 113,4%.
Наименьшая разница в стоимости наблюдается в Мордовии — всего 12,9%. Также небольшой разрыв зафиксирован в:
- Дагестане (15,8%),
- Карелии (16,8%),
- Алтае (17,3%),
- Адыгее (18%),
- Карачаево-Черкесии (18,2%).
Цены в крупных регионах
- Московская область: разница — 48,4% (153 218 руб./кв. м за квартиру против 103 244 руб./кв. м за дом).
- Санкт-Петербург: квартиры дороже на 43,4% (211 296 руб./кв. м против 147 319 руб./кв. м).
- Ленинградская область: разрыв — 24,8% (116 083 руб./кв. м против 93 005 руб./кв. м).
Средние показатели по России
В среднем по стране квадратный метр в квартире стоит 107 383 рубля, что на 62% дороже, чем в частном доме (66 293 рубля).
Новостройки vs вторичное жилье
Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что если сравнивать стоимость домов с ценами на квартиры в новостройках, разрыв увеличивается до 116%. Это связано с тем, что новостройки традиционно дороже вторичного жилья.
Динамика цен за последние 5 лет
За последние 5 лет разрыв в стоимости между квартирами и домами значительно вырос. Если в 2018 году квадратный метр в квартире был дороже всего на 34%, то сейчас эта разница достигла 62%.
- Квартиры подорожали на 75%.
- Дома стали дороже на 45%.
Рост цен на квартиры опережает увеличение стоимости частных домов, что делает рынок недвижимости в России все более поляризованным. При выборе жилья важно учитывать не только текущие цены, но и динамику их изменения в конкретном регионе.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа
Нет комментариев