Средняя стоимость квадратного метра в Татарстане: квартиры vs дома

В Татарстане средняя стоимость квадратного метра в квартире составляет 135,4 тыс. рублей, что на 88,1% выше, чем цена за квадратный метр в частном доме (72 тыс. рублей). Такие данные приводит аналитический портал «Мир квартир».

Квартиры vs дома: региональные различия

Почти во всех регионах России квадратный метр в квартире стоит дороже, чем в частном доме. Единственное исключение — Ингушетия, где квадратный метр в квартире дешевле на 15,9%.

• Москва: самый большой разрыв — 150%. Квадратный метр в квартире стоит 356 164 рубля, а в доме — 142 468 рублей.
• Бурятия: квартиры дороже на 127,7%.
• Мордовия: разница составляет 127%.
• Чукотский АО: квартиры дороже на 122%.
• Архангельская область: разрыв — 113,4%.

Наименьшая разница в стоимости наблюдается в Мордовии — всего 12,9%. Также небольшой разрыв зафиксирован в:

• Дагестане (15,8%),
• Карелии (16,8%),
• Алтае (17,3%),
• Адыгее (18%),
• Карачаево-Черкесии (18,2%).

Цены в крупных регионах

• Московская область: разница — 48,4% (153 218 руб./кв. м за квартиру против 103 244 руб./кв. м за дом).
• Санкт-Петербург: квартиры дороже на 43,4% (211 296 руб./кв. м против 147 319 руб./кв. м).
• Ленинградская область: разрыв — 24,8% (116 083 руб./кв. м против 93 005 руб./кв. м).

Средние показатели по России

В среднем по стране квадратный метр в квартире стоит 107 383 рубля, что на 62% дороже, чем в частном доме (66 293 рубля).

Новостройки vs вторичное жилье
Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что если сравнивать стоимость домов с ценами на квартиры в новостройках, разрыв увеличивается до 116%. Это связано с тем, что новостройки традиционно дороже вторичного жилья.

Динамика цен за последние 5 лет

За последние 5 лет разрыв в стоимости между квартирами и домами значительно вырос. Если в 2018 году квадратный метр в квартире был дороже всего на 34%, то сейчас эта разница достигла 62%.

• Квартиры подорожали на 75%.
• Дома стали дороже на 45%.

Рост цен на квартиры опережает увеличение стоимости частных домов, что делает рынок недвижимости в России все более поляризованным. При выборе жилья важно учитывать не только текущие цены, но и динамику их изменения в конкретном регионе.