Девелоперы РТ считают необходимым удвоить маткапитал и внедрять комбоипотеку

Из-за роста цен на жилье, за которым не успевают доходы населения, многие жители Казани не могут накопить на первоначальный взнос по ипотеке. По мнению бизнеса, необходимо удвоить маткапитал и внедрять комбоипотеку, сообщает РБК.
По словам замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшата Гимаева, основным драйвером рынка в республике остается льготная ипотека. За весь период действия программы в регионе выдали порядка 24 тыс. кредитов на 63 млрд руб., в том числе порядка 3,4 тыс. займов на 8,2 млрд руб. – в текущем году.

Комбинированная ипотека
Чтобы стимулировать продажи, необходимо внедрять комбинированную ипотеку. «У нас есть стандартные ставки по ипотеке, которые сейчас опустили до 9-9,2% годовых. Есть субсидированная ипотека. Почему нельзя сделать комбинированную ставку, соединив тот размер, что дает субсидия от государства, с добором необходимого количество денежных средств до стоимости квартиры, и выдать продукт со ставкой 7-7,5% на сумму, например, 10 млн руб. с сохранением первоначального взноса в 15%», — сказал Коммерческий директор ГК «Садовое кольцо» Анатолий Баталин.
Он отметил, что локомотивом продаж является ипотека.  «По статистике, Татарстан всегда был у нас на 1 месте по числу людей, которые приходили с «живыми» деньгами. Если ранее в московском регионе доля ипотеки в структуре продаж составляла 70%, в Башкортостане – 80%, в Татарстане она была на уровне 50%. На сегодня в московском регионе на ипотеку приходится 100%, в Башкирии – 95%, в Казани – 85%. Мы полностью отдаем себе отчет, что без интересных ипотечных продуктов развиваться дальше будет тяжело», — сказал Баталин.